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用郑州住房抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写安置房产教育贷款,自建房子生意贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,商住两用住房出国留学贷款,抵押商住两用房本建筑装修贷款等居民住房抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中1,郑州银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中2,将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中3,签订住房抵押借款合同并进行公证.
5、贷中4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（住房证）,郑州放贷银行对款项用途的监督.
郑州银行会规定抵押安置房产出国留学贷款,抵押商住两用房子创业贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,抵押集体住宅经营贷款,抵押企业房本出国留学贷款等房屋借资申请人不得将借资资金用于郑州银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借资人需要提供房屋借资资金用途证明或者用途声明.
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郑州房屋贷款额度不同,申请房产证抵押大额消费贷款,商品房子建筑装修贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,经济适用住房抵押周转贷款,按揭房本创业贷款,全款房屋贷款,郑州按揭房屋贷款等方案也会不同.
1、一抵：郑州房屋贷款额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房屋剩余的评估额度,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房屋贷款额度会低很多.
郑州住房借款公司,专业住房贷前咨询、办事处覆盖全国。在郑州主要服务提供企业房产抵押大额消费贷款,抵押商住现房资金周转贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,全款住房抵押助学贷款,抵押公司购房合同贷款等住房抵押借款.
郑州房子抵押借资对于房子的要求:
1、郑州房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子借资机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、郑州房子借资类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请抵押拆迁安置房产周转贷款,按揭房子大额购物贷款,农村自建房屋经营贷款,分期住房抵押大额贷款,抵押企业房本生活支出贷款等房子借资机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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