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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、郑州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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①银行流水；银行流水要覆盖房产贷款月还款额的二倍以上
②房产贷款用途；不管是郑州企业还是个人贷款均需要出示房产贷款用途说明书
③郑州房产贷款机构出具的抵押房产评估报告
④个人征信报告
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